T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Le logement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier Saint-Michel, à moins de 2 km du Stadium de Toulouse et à seulement 15 minutes de l’hypercentre de la ville. Cet appartement de 34 m² environ, est situé au premier étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Toulouse Saint-Michel" reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.

La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés et unique : salle de fitness, laverie, terrain de pétanque, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, salle de bains avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible, le tout exposé à l'Ouest.

Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking intérieur à usage privatif et exclusif.

Le bien est exploité sous bail commercial :
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 6 879 € HT soit 7 567 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 310 €/an, charges non-récupérables seulement à déduire des loyers.
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

DPE : C ; GES ; A

Réf. annonce : TOUCAR-2700