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Toulouse (31200)

2 pièces - 40,80 m²

T2 meublé - 4 couchages - résidence sénior - sous bail commercial

135 800 €
Ref : 321
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL - RÉSIDENCE SENIOR - 4 COUCHAGES - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 41 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires.

La Résidence sénior Toulouse "Les Jardins d'Isaure" est idéalement placée, au nord du centre-ville de Toulouse. La résidence dispose d'une piscine couverte, salle de sport, salon de détente, espace de beauté et autres.

Si poursuite du bail commercial en cours :
Loyer annuel versé : 7 141 € HT soit 7 855 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Charges de copropriété : 1064 €/an (reversées trimestriellement par l'exploitant).

Possibilité d'acquisition sans la poursuite du bail commercial.

CRITÈRES DPE :
DPE : C
GES : A

Réf. annonce : TOUJAR-2632


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 40,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,80 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2013
Financier
Prix de vente 135 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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