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Boulogne-Billancourt (92100)

2 pièces - 33,20 m²

Appartement T2 meublé exposé SUD-OUEST idéalement situé - spécial investisseur - sous bail commercial

215 000 €
Ref : 201
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-OUEST - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL- AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SPÉCIAL INVESTISSEUR - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé d’une surface habitable d’environ 33 m², situé au sixième étage, comprenant un hall d’entrée, une salle d’eau complète, un WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à un balcon exposé Sud-Ouest.

Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur à usage privatif et exclusif.

Idéalement situé aux portes de Paris, au cœur d’un quartier d’affaire à deux pas du centre culturel la seine musicale et à 15 minutes de Roland Garros. Au sein de la résidence Appart'hôtel Lagrange "Rives de Seine", qui dispose d'un sauna, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 797 € HT soit 9 676 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 490 €/an.

Critères DPE :
DPE : C
GES : C

Réf : BOURIV-2493


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 92100
Surface habitable (m²) 33,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 6
Nombre de niveaux 6
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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