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Olonne sur Mer (85340)

2 pièces - 26 m²

T2 meublé avec vue imprenable sur l'océan - proche plages & commerces - sous bail commercial

135 870 €
Ref : 200
A propos de ce bien

T2 AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGES & COMMERCES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 26m² environ, situé au premier étage du bâtiment A, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec deux lits simples, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et un accès au balcon couvert avec une VUE IMPRENABLE SUR L'OCÉAN.

La résidence Lagrange Vacances "L'Estran" est située au Château d'Olonne, face à l'océan et au lieu-dit "Puits d'Enfer", à seulement 200 m des premiers commerces et 4 km des Sables d'Olonne et de sa grande plage. Elle se compose d'appartements répartis dans de petits bâtiments de 1 étage (sans ascenseur) et de 1 bâtiment de 2 étages (avec ascenseur).

La résidence comprend deux piscines chauffées, boulodrome, aire de jeux pour les enfants et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 351 € HT soit 3 685 € TTC - statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Charges de copropriété : 303 € HT/an (charges non-récupérables).
Occupation propriétaires : aucune actuellement mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

Diagnostic DPE :
DPE : C
GES : A

Réf. annonce : OLOEST-2509


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85340
Surface habitable (m²) 26 m²
Surface loi Carrez (m²) 26 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 135 870 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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