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Barjac (30430)

3 pièces - 45,81 m²

T3 bis meublé en duplex - exposé Est - 8 cocuhages - sous bail commercial

63 000 €
Ref : 436
A propos de ce bien

T3 BIS MEUBLÉ EN DUPLEX - EXPOSÉ EST - 8 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVE OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 bis duplex meublé, d’une superficie habitable d’environ 47 m². Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement et d'un coin nuit avec lit superposé, salle d’eau avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à une terrasse couverte exposée à l'Est.
L’étage comprend un dégagement, une salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une seconde chambre avec placard.

Le bien comprend également un box privatif à usage exclusif.

Idéalement située au cœur du village de Barjac, à proximité immédiate des commerces et à seulement 14 km de Vallon-Pont-d’Arc, au sein de la résidence Lagrange “La Closerie” dispose d’une piscine extérieure non chauffée.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 100 € HT soit 4 510 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges : 529 € / an (charges non récupérables seulement).
Occupation propriétaire : en cours (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : BARCLO-2825

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30430
Surface loi Carrez (m²) 45,81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Est
Financier
Prix de vente 63 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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