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Barjac (30430)

3 pièces - 36,08 m²

T3 duplex meublé - 6 couchages - sous bail commercial

61 000 €
Ref : 323
A propos de ce bien

T3 DUPLEX MEUBLÉ - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVE OCCUPATION POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 en duplex meublé, d'une surface habitable de 36m² environ, composé au niveau bas d'une entré avec dégagement et placard, salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse couverte.

L'étage est composé d'un dégagement, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard ainsi q'une deuxième chambre/cabine avec lit superposé.

Incluant un box à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "La Closerie"
est située au coeur du village et des commerces de Barjac, à 14 km de Vallon Pont d'Arc. Elle dispose d'une piscine extérieure non chauffée.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyers annuel : 3 549 € HT soit 3 903 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 416 €/an (charges non récupérables).
Occupation propriétaire : 2 semaines possible en dehors de juillet et août, modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.

CRITÈRES : en cours de réalisation.

Réf. annonce : BARCLO-2640

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30430
Surface habitable (m²) 36,08 m²
Surface loi Carrez (m²) 36,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Est
Financier
Prix de vente 61 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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