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Hauteluce (73620)

3 pièces - 50,37 m²

T3 meublé PLEIN SUD proche pistes - rési 4 étoiles sous bail avec loyers garantis et occupation modulable

335 000 €
Ref : 22
A propos de ce bien

T3 EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE - PROCHE PISTES & CENTRE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé situé au deuxième étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", d'une surface habitable de 51m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, une salle de bains complète, une grande chambre avec lit double et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur le balcon exposé PLEIN SUD avec une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usage exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d'Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, bagagerie et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 334 € HT soit 9 168 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 878 € HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver, deux semaines basse saison hiver ainsi que deux semaines l'été au choix des dates par le propriétaire (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :

Classe énergie : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation

Réf. annonce : SAIEME-2344

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73620
Surface habitable (m²) 50,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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