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Hauteluce (73620)

3 pièces - 40,20 m²

T2 cabine avec ou sans bail commercial meublé - proche pistes

181 000 €
Ref : 134
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ AVEC MAGNIFIQUE VUE - PROCHE PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 cabine meublé, d'une surface habitable de 40 m² environ situé au premier et dernier étage avec magnifique vue, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, une salle de bains complète, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre-cabine avec deux lits simples, WC indépendant, cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposée Sud-Est avec une magnifique vue.

Incluant un garage souterrain ainsi qu'un casier à skis double à usages privatifs et exclusifs.

Située au cœur du village d'Hauteluce et à 100 mètres des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Chalets du Mont Blanc" offre diverses prestations tels qu'une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 397 € HT soit 4 836 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété annuel : 344 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines d'occupation gratuites dont 1 semaine moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison et 1 moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : HAUCHA-2437


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73620
Surface habitable (m²) 40,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,20 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Financier
Prix de vente 181 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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