T3 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHE THERMES & CENTRE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T3 meublé, d'une surface habitable de 49 m² environ, situé au premier étage avec ascenseur, au sein de la résidence "Le Belvédère", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, première chambre-cabine avec lit-superposé et salle d'eau privatif, deuxième chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein OUEST.

Incluant un casier à skis ainsi qu'une place de parking extérieure à usages exclusifs et privatifs.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances "Le Belvédère" vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages avec ascenseur.

La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 506 € HT soit 6 056 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 882 € / an.
Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : LUCBEL-2593