T3 DUPLEX AVEC MEZZANINE - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 duplex d’une superficie habitable de 46 m² environ, situé au deuxième et dernier étage, juste en face de la remontée mécanique Moulin Benjamin. Cet appartement est situé au pied des pistes, à seulement 800 mètres du centre station. Il est situé au sein de la résidence 4 étoiles "Les Chalets du Galibier 1".
Il se compose au niveau bas d'un hall d'entrée, une chambre avec lit superposé, une salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon, sans aucun vis-à-vis. A l'étage il dispose d’une grande mezzanine ouverte avec un lit double, salle de bains complète et WC indépendant.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam, salon de détente, service boulangerie, laverie et d’autres prestations.

Le prix de vente comprend également un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Actuellement sous bail commercial, dont voici les modalités : (l’occupation liée au bail est modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire Lagrange : 7 782 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 376 €/an (charges non-récupérables)
Occupation propriétaire : 2 semaines composée d’une semaine en haute saison d'hiver et une semaine en haute saison été aux choix des dates (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer)
Avantages propriétaires : bourse d’échange Lagrange sur les semaines liées au bail, week-end dernière minute à 40 € TTC, remise préférentielle de -20 % sur l’ensemble des tarifs publics Lagrange.

DPE : E ; GES : C

Réf. annonce : VALLOIRE-2799