T2 CABINE DUPLEX MEUBLÉ - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 7 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 cabine duplex meublé avec mezzanine, situé au troisième et dernier étage, d'une surface habitable de 46m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée, une chambre-cabine avec lit superposé, une salle d'eau complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon. Vous trouverez à l'étage une chambre avec lit double et placard, salle de bains avec WC, mezzanine avec lit simple et vue sur le séjour.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange "Les Chalets du Galibier", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autre prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 018 € HT soit 7 719 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété sous bail : 687 €/an (charges non-récupérables)
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 haute saison en hiver et 1 haute saison en été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer)

CRITÈRES DPE :
DPE : F
GES : C

Réf. annonce : VALLOIRE-2753