Valloire (73450)

3 pièces - 50,05 m²

T3 meublé exposé plein Sud - proche remontées mécaniques - 6 couchages - sous bail commercial

268 500 €

Ref : 345

A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au premier étage, d'une surface habitable d'environ 50 m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, une première chambre avec lit double et accès au balcon, salle d'eau complète, une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon privatif.

Incluant un casier à skis à usage privatif et exclusif.

La résidence 4 étoiles "Les Chalets du Galibier" est située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre (navettes gratuites devant la résidence).
Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel :7 477 € HT soit 8 225 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive).
Montant du forfait charges de copropriété : environ 320 €/an (charges non récupérables).
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison hiver + 1 haute saison été + 2 basse saison été ou hiver (occupation modulable sur demande avec simulation du loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : A

Réf. annonce : VALLOIRE-2687

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 50,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 50,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Exposition Sud

Année de construction 2003

Financier

Prix de vente 268 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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