T3 MEUBLÉ - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au premier étage, d'une surface habitable d'environ 50 m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, une première chambre avec lit double et accès au balcon, salle d'eau complète, une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein Sud.

Un casier à skis privatif vient compléter ce bien.

Idéalement situé au pied des pistes, avec retour skis aux pieds, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange Vacances “Les Chalets du Galibier”, disposant d’une piscine couverte chauffée, sauna, hammam, service boulangerie et autres prestations de qualité.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel :7 477 € HT soit 8 225 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive).
Montant du forfait charges de copropriété : environ 320 €/an (charges non récupérables).
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison hiver + 1 haute saison été + 2 basse saison été ou hiver (occupation modulable sur demande avec simulation du loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : A

Réf. annonce : VALLOIRE-2687