T3 DUPLEX MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T3 en mezzanine duplex meublé, situé au troisième et dernier étage, d'une surface habitable de 50 m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée, une chambre-cabine avec deux lits simples, une salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein Ouest.

Vous trouverez à l'étage une mezzanine avec deux lits simples, salle de bains complète, WC indépendant et une chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Chalets du Galibier" est située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre (navettes gratuites devant la résidence). Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 954 € HT soit 7 650 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété sous bail : 743 €/an
Occupation propriétaire : 6 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine haute saison été + 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine moyenne saison été + 2 semaines basse saison été ou hiver (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer)

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation

Réf. annonce : VALLOIRE-2612