T3 MEUBLÉ - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé en rez-de-neige, d'une surface habitable d'environ 50 m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, une première chambre avec lit double et accès à la terrasse, salle d'eau complète, une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative exposée plein Sud..

Le logement comprend également un casier à skis à usage privatif et exclusif.

Idéalement situé au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Chalets du Galibier 1", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam, laverie, service petit déjeuner et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 011 € HT soit 8 812 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive).
Montant du forfait charges de copropriété : 356 €/an (charges non récupérables).
Occupation propriétaire : 4 semaines gratuites composée de 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine haute saison été et 2 semaine basse saison hiver ou été. (Occupation modulable sur demande avec simulation du loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : VALLOIRE-2776