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Valloire (73450)

3 pièces - 50,05 m²

T3 meublé - proche rémontées mécaniques - exposé plein Sud - 6 couchages - sous bail commercial

297 900 €
Ref : 254
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé en rez-de-neige, d'une surface habitable d'environ 50 m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, une première chambre avec lit double et accès à la terrasse, salle d'eau complète, une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative exposée plein Sud..

Le logement comprend également un casier à skis à usage privatif et exclusif.

Idéalement situé au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Chalets du Galibier 1", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam, laverie, service petit déjeuner et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 011 € HT soit 8 812 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive).
Montant du forfait charges de copropriété : 356 €/an (charges non récupérables).
Occupation propriétaire : 4 semaines gratuites composée de 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine haute saison été et 2 semaine basse saison hiver ou été. (Occupation modulable sur demande avec simulation du loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : VALLOIRE-2776


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73450
Surface habitable (m²) 50,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2008
Financier
Prix de vente 297 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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