T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN OUEST - PIED DES PISTES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE

Appartement T2 meublé, situé au premier étage de la résidence 4 étoiles "Les Chalets Edelweiss" située à Plagne-1800, d'une surface habitable de 38m² environ, composé d'un dégagement avec placard, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein Ouest.

Incluant un emplacement de parking en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à skis à usages exclusifs et privatifs.

A seulement 20 mètres des pistes, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la station avec des prestation haut de gamme comme une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 048 € HT soit 6 652 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges annuelles : 716 €/an.
Occupation propriétaire : 7 semaines dont 1 Très haute saison + 1 moyenne saison + 1 basse saison en été + 1 moyenne saison + 3 basse saison en hiver (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : PLAEDE-2667