T4 DUPLEX MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHE THERMES & CENTRE - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T4 duplex meublé d'une surface habitable de 71m² environ, situé au troisème et dernier étage avec ascenseur, au sein de la résidence 4 étoiles "Le Belvédère", composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, première chambre avec lit-superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein OUEST.
Vous trouverez à l'étage un dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, salle d'eau complète, deuxième chambre avec lit-superposé ainsi qu'une troisième chambre avec lit double et salle de bains privative.
Incluant un casier à skis ainsi qu'une place de parking extérieure à usages exclusifs et privatifs.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances "Le Belvédère" vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages avec ascenseur.
La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel perçu : 5 925 € HT soit 6 518 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 1 242 € /an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : LUCBEL-SEA