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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

2 pièces - 32,28 m²

T2 meublé proche plage sous bail géré avec occupation modulable selon vos envies

135 800 €
Ref : 70
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - PROCHE MER - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé situé au premier étage, d'une superficie habitable de 32,28 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon (accès depuis la chambre également).
Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances "LES CARRELETS" bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...

Bail en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 793 € HT soit 6 372 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 440 € HT/an, soit une mensualité de 37 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison (modification possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2291

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17420
Surface habitable (m²) 32,28 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Exposition Ouest
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 800 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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