T3 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé d’une superficie habitable d’environ 44 m², situé au deuxième étage, comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une première chambre avec lit double et placard, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre également équipée d’un lit double et d’un placard. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, disposant d’un canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un grand balcon privatif.

Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave & un casier à skis à usage privatifs.

Idéalement située à seulement 200 m du téléski permettant de rejoindre le téléphérique du Bochor, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange “Les Hauts de la Vanoise”qui bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts des Darbelays.
Elle propose plusieurs prestations de qualité : piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 055 € HT soit 7 761 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charge annuel avec bail : 1 829 €/an.
Occupation propriétaire : aucune (modification possible sur demande avec simulation du loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf annonce : PRAHAU-2645