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Pralognan-la-Vanoise (73710)

3 pièces - 46,40 m²

T2 cabine exposé SUD-OUEST - proche pistes & téléski - 6 couchages - sous bail commercial modulable

190 000 €
Ref : 7
A propos de ce bien

T2 CABINE EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 cabine d'une surface habitable de 47 m² environ, situé au troisième étage, composé d'un hall d'entrée, une salle d'eau complète, une première chambre/cabine avec lit superposé, WC indépendant, salle de bains complète, une deuxième chambre avec lit double et placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur un grand balcon exposé SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking ainsi qu'une cave.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, la résidence Lagrange vacances "Les Hauts de la Vanoise" dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 322 € HT soit 9 153 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charge annuel avec bail : 696 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine à noël ou pâques + 1 semaine pendant la saison été (modification possible sur demande avec simulation du loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf annonce : PRAHAU-2217

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73710
Surface habitable (m²) 46,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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