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Morgat (29160)

4 pièces - 67,17 m²

Maisonnette T4 duplex meublée avec jardin & terrasse - proche plages - 8 couchages - sous bail commercial

159 000 €
Ref : 226
A propos de ce bien

MAISONNETTE T4 DUPLEX AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES- RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T4 duplex meublée d'une surface habitable de 67m² environ, composé au niveau bas d'un un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, une première chambre avec salle d'eau complète et WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse avec jardin privatif.

Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, salle de bains complète avec WC, une deuxième chambre avec lit double et placard ainsi qu'une troisème chambre avec deux lits simples et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence "Le Hameau de Peemor Pen" est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 293 € HT soit 9 122 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charge annuel : 958 € / an HT.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison + 2 moyennes saisons + 2 basses saisons modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.

CRITÈRES DPE:
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : MORHAM-2515


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29160
Surface habitable (m²) 67,17 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,17 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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