T3 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé, situé en rez-de-neige, d’une surface habitable d’environ 47 m². Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, d’une salle d'eau complète, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec lit double et salle de bains privative, d’une deuxième chambre avec lit double et placard. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, doté d’un canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à une terrasse exposée plein Sud.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain et un casier à skis.

Idéalement situé à 500m. des pistes et des remontées mécaniques, et à 200m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "L'Ecrin des Sybelles", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 528 € HT soit 6 081 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 504 €/an (charges non récupérables seulement).
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine en haute saison hiver, 2 semaines en haute saison été ainsi que de 2 semaines en basse saison été ou hiver (modification possible sur demande et simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-FON