T3 MEUBLÉ AVEC VUE SUR LES PISTES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AU PIED DES PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au troisième étage, d’une surface habitable d’environ 46 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une salle d'eau complète, d’une première chambre avec placard et salle de bains privative, ainsi que d’une seconde chambre équipée de deux lits simples et d’un placard. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, comprenant un canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à un balcon avec vue sur les pistes.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Hauts de Comborciere", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 11 200 € HT soit 12 320 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété : 658 €/an HT.
Occupation propriétaire : aucune semaine (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2782