T2 CABINE MEUBLÉ AVEC VUE SUR LES PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 cabine meublé d'une surface habitable de 37 m² environ, situé au premier étage comprenant un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, chambre avec lit double et accès à un balcon privatif avec vue sur les pistes, salle de bains complète, coin nuit avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès a un deuxième balcon avec vue sur les pistes.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages privatifs et exclusifs.

Au Pla-d'Adet, la résidence Lagrange Vacances "Les Chalets de l'Adet" offre un superbe panorama sur la vallée. Dans un décor qui marie la pierre et le bois avec élégance, elle propose 44 appartements répartis dans 2 grands chalets (ascenseur) reliés par un tunnel qui permet d'accéder directement à la piscine.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, un bain à remous, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 391 € HT soit 7 030 € TTC - LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel : 453 € HT/an.
Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : SAICHA-LAC