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Saint-Lary-Soulan (65170)

2 pièces - 28,81 m²

T2 meublé pied des pistes - 4 couchages -

110 000 €
Ref : 212
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ PIED DES PISTES - 4 COUCHAGES - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé situé en rez-de-chaussée haut, d'une surface habitable de 29 m² environ, comprenant un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon privatif.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Située au pied des pistes à 50m des remontées mécaniques, la résidence Lagrange Vacances "Les Chalets de l'Adet" offre un superbe panorama sur la vallée et sur les pistes. Dans un décor qui marie la pierre et le bois avec élégance, elle comprend une piscine couverte chauffée, bains à remous, sauna, hammam etc..

Si achat avec poursuite du bail commercial :

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 2 664 € HT soit 2 931 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive LMNP - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 329 €/an HT.
Occupation propriétaire : 2 semaines en très haute saison mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.

Si achat sans bail commercial : (possibilité de gestion locative)

Prix de vente à 127 000 €

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation

Réf. annonce : STLCHA-2233

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 65170
Surface habitable (m²) 28,81 m²
Surface loi Carrez (m²) 28,81 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Est
Financier
Prix de vente 110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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