T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PISTES & COMMODITÉS - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL EN COURS - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au premier étage, d'une surface habitable de 33m² comprenant un hall d'entrée avec dégagement et placard, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à un balcon d'angle exposé PLEIN SUD.

Incluant 2 places de stationnement, dont une en extérieur et une en intérieur, ainsi qu'un casier à skis réservé à un usage privatif et exclusif.

À 400 m des commerces, 800 m du centre et 1 km de la télécabine (navette gratuite), la résidence Lagrange Vacances "Les Fermes de Samoëns" vous reçoit dans un décor authentique et harmonieux. Composée de 120 appartements répartis dans des petits bâtiments de 2 étages et de chalets mitoyens, elle affiche une architecture de caractère, élégante et soignée.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam etc ...

SI REPRISE DU BAIL COMMERCIAL :
Bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 225 € HT soit 5 745 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 819 € / an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAMFER-DUR