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L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

2 pièces - 46,65 m²

Maisonnette T2 meublée en duplex - 4 couchages - rési. 4 étoiles - sous bail commercial

115 000 €
Ref : 248
A propos de ce bien

MAISONNETTE T2 MEUBLÉE EN DUPLEX - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T2 duplex meublée d’une superficie habitable d’environ 46 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse.
À l’étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle de bains complète ainsi qu’une chambre spacieuse avec lit double.

Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à 600m. des premiers commerces et à 2 km du centre-ville, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "L'Oustau de Sorgue", qui dispose d'une piscine extérieure, boulodrome, sauna et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 159 € HT soit 6 775 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 275 € / an HT.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SOROUS-2544

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 84800
Surface habitable (m²) 46,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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