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L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

1 pièces - 37,60 m²

T2 Bis meublé - exposé plein Sud - 6 couchages - sous bail commercial

90 000 €
Ref : 240
A propos de ce bien

T2 BIS MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 bis meublé, situé en rez-de-jardin, d’une surface habitable d’environ 40 m². Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre équipée d’un lit double et d’un lit superposé, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et un accès à une terrasse exposée plein Sud.

Idéalement situé à 600m. des premiers commerces et à 2 km du centre-ville, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "L'Oustau de Sorgue", qui dispose d'une piscine extérieure, boulodrome, sauna et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 297 € HT soit 5 827 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 275 €/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : SOROUS-2543

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 84800
Surface habitable (m²) 37,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente 90 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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