VILLA T5 DUPLEX AVEC JARDIN & PISCINE - 10 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS- FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Villa T5 duplex meublée, d'une surface habitable de 132m² environ, composée au niveau bas : d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, buanderie, local à vélos, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger et accès direct à la terrasse avec jardin et piscine privatifs.

À l’étage, un palier avec placard dessert une salle d’eau complète, un WC indépendant et quatre chambres. Deux d’entre elles disposent d’une salle de bains et de WC privatifs, tandis que les deux autres offrent un lit double ou deux lits simples avec rangement. Un espace nuit confortable et fonctionnel.

Avec les jouissances exclusives et privatives d'un garage ainsi que des sanitaires extérieurs.

Située au cœur de la résidence Lagrange Vacances "Le Domaine de Fayence", cette adresse haut de gamme offre un cadre privilégié avec spa, supérette, bar et service de petits déjeuners, au sein d’un domaine privé, clos et entièrement piétonnier.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 15 930 € HT soit 17 523 € TTC - LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 2 610 €/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : FAYCAL-2663