MAISONNETTE T5 DUPLEX MEUBLÉE - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 10 COUCHAGES - RÉSIDENCE HAUTE GAMME - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T5 duplex meublée d'une surface habitable de 87m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée, WC indépendant, cellier, coin nuit avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec canapé-convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès direct à la terrasse couverte exposé plein Ouest. Vous trouverez à l'étage un palier desservant deux chambres avec lit double et placard, salle d'eau complète, WC indépendant, salle de bains complète avec WC et une troisième chambre avec deux lits simples et d'un accès à un petit balcon.

Résidence de tourisme 4 étoiles "Le Domaine de Fayence", elle dispose d'une piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 10 284 € HT soit 11 312 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 1 685 €/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE : en cours.

Réf. annonce : FAYCAL-2696