Maisonnette T3 duplex meublée - 6 couchages - plein Est - Résidence haute gamme - sous bail commercial
MAISONNETTE T3 DUPLEX MEUBLÉE - EXPOSÉ PLEIN EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE HAUTE GAMME - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE
Maisonnette T3 duplex meublée d'une surface habitable de 53m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée, WC indépendant, cellier, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec canapé-convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès direct à la terrasse couverte exposé plein Est. Vous trouverez à l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec placard, salle de bains complète et WC indépendant.
Résidence de tourisme 4 étoiles "Le Domaine de Fayence", elle dispose d'une piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations.
Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 620 € HT soit 7 282 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 1 085 €/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 moyenne saison + 2 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.
Réf. annonce : FAYCAL-2710
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