Maisonnette T2 meublé - 4 couchages - sous bail commercial
MAISONNETTE T2 MEUBLÉE - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE -
Maisonnette T2 meublée, d’une superficie habitable d’environ 33 m², située au deuxième étage. Elle se compose d’une entrée, d’une chambre avec salle de bains et WC attenants, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires, le tout donnant accès à un balcon.
Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.
Idéalement situé à 500m. des premiers commerces et à 1,5 km du centre, au sein de la résidence Lagrange "Le Clos des Vignes", disposant d’une piscine semi-couverte, bains à remous, espace fitness, aire de jeux, service petit déjeuner et autres prestations.
Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 281 € HT soit 3 610 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété : 541 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B
Réf. annonce : BERCLO-2758
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).