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Bergerac (24100)

3 pièces - 39,60 m²

Maisonnette T3 duplex meublé exposée Ouest - 6 couchages - sous bail commercial

66 000 €
Ref : 270
A propos de ce bien

MAISONNETTE T3 DUPLEX MEUBLE EXPOSÉE PLEIN OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T3 duplex meublée 6 couchages situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 40m² environ, composé au niveau bas d'une d'entrée, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur la terrasse exposée plein OUEST.

Vous trouverez à l'étage un dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre avec lit superposé.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence 3 étoiles Lagrange "Le Clos des Vignes", composée de 84 appartements et maisonnettes répartis en petits îlots.

La résidence dispose d'un sauna, bains à remous, piscine couverte chauffée et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 551 € HT soit 5 006 € TCC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 649 € / an HT.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 haute saison, 1 moyenne saison et 1 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : BERCLO-2563


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 39,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 66 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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