APPARTEMENT 3 PIÈCES DUPLEX MEUBLÉ - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Découvrez cet appartement 3 pièces en duplex meublé d'environ 61 m², idéalement situé à seulement 350 mètres des remontées mécaniques, de l'ESF et du centre de la station. Implanté au 1er et dernier étage de la résidence de tourisme 4 étoiles « Le Hameau du Rocher Blanc », construite en 2006, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.

Il se compose au niveau principal d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès au balcon. A l'étage, une première chambre avec lit double et accès à un second balcon couvert, salle de bains complète, WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre avec placard bénéficiant également d'un accès au balcon.

Le prix de vente comprend également un emplacement de parking en sous-sol, une cave et un casier à skis, à usage exclusif et privatif.

La résidence offre des équipements très appréciés : piscine extérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness et autres prestations qui garantissent un confort optimal en été comme en hiver.

Le bien est sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies)
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 7 972 € HT soit 8 769 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : en cours.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine en haute saison hiver, 1 semaine en moyenne saison hiver et 2 semaines aux choix en été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : SERHRB-AGA