T3 MEUBLÉ PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSE PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 situé au premier étage, d’une superficie habitable d’environ 62 m², comprenant une entrée avec dégagement et placard, une salle de bains avec WC, deux chambres équipées chacune d’un lit double et de rangements, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour disposant d’un canapé-lit et donnant accès à une spacieuse terrasse de 60 m² exposée plein Sud.

Le bien comprend également un emplacement de parking en sous-sol, une cave et un casier à skis, à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à 350m. environ des remontées mécaniques, de l'ESF et du centre, au sein de la résidence 4 étoiles "Le Hameau du Rocher Blanc". La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 634 € HT soit 8 398 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 967 €/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine moyenne saison hiver + 2 semaines en été au choix (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES : en cours de réalisation.

Réf. annonce : SERHRB-2772