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Saint-Chaffrey (05330)

2 pièces - 27,30 m²

T1 meublé proche remontées mécaniques - résidence 4 étoiles

179 000 €
Ref : 2257
A propos de ce bien

T1 PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 situé en rez-de-neige d'une surface habitable de 26m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages.

Incluant un emplacement de parking souterrain, une cave ainsi qu'un casier à skis à usages exclusifs et privatifs.

Située à Chantemerle, à 350m. maximum des remontées mécaniques, de l'ESF et du centre, la résidence 4 étoiles "LE HAMEAU DU ROCHER BLANC 2" affiche une architecture traditionnelle, à l'image des chalets d'autrefois.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 325 € HT soit 3 657 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 1 018 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine haute saison été + 1 semaine moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SERHRB-2257

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 05330
Surface habitable (m²) 27,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Financier
Prix de vente 179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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