T3 MEUBLÉ EXPOSÉ SUD-EST - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVITÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé, d'une surface habitable d'environ 43 m², situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, une première chambre avec lit double et placard et une deuxième chambre avec lit superposé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein SUD-EST.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 441 € HT soit 4 885 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : en cours.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison + 1 moyenne saison + 2 basse saison hiver ou été (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : D

Réf : CAUDOM-2595