T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RESIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé d’une surface habitable d’environ 36 m², situé au deuxième étage. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une salle de bains complète avec WC, d’une première chambre avec lit double et placard, d’une salle d’eau avec WC, d'une deuxième chambre qui dispose d’un lit superposé, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à une terrasse avec jardin privatif exposé plein Sud-Est.

Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs.

Idéalement situé à 500m. de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence "Le Domaine des 100 Lacs", qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 516 € TTC soit 3 867 € TTC- LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 927€/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison + 1 semaine moyenne saison + 2 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : F
GES : F

Réf : CAUDOM-2503