Cauterets (65110)

3 pièces - 35,50 m²

T3 meublé plein SUD-EST - 6 couchages - proche télécabine - sous bail commercial

99 000 €

Ref : 208

A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ PLEIN SUD-EST - 6 COUCHAGES PROCHE TÉLÉCABINE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS ET OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé d'une surface habitable de 29 m² environ, situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète avec WC, première chambre avec lit double et placard, salle d'eau complète avec WC, deuxième chambre avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse avec jardin privatif exposée plein SUD-EST.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances "Le Domaine des 100 Lacs" est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 516 € TTC soit 3 867 € TTC- LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 920€/an HT.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine haute saison + 1 semaine basse saison

CRITÈRES DPE :

DPE : F

GES : F

Réf : CAUDOM-2503

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 65110

Surface habitable (m²) 35,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2006

Financier

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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T3 meublé plein SUD-EST - 6 couchages - proche télécabine - sous bail commercial

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T3 proche télécabine sous bail commercial meublé avec occupation modulable