MAISONNETTE T2 MEUBLÉE EN DUPLEX - EXPOSÉE SUD-EST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange « Les Bastides des Lascaux », cette maisonnette T2 meublée en duplex d’environ 31 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la grotte de Lascaux IV et à moins de 2 km du centre-ville et des commerces
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Le logement se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès à une terrasse privative exposée Sud-Est. À l’étage, un palier avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard.

Le logement inclut également le mobilier et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé au propriétaire : 4 208 € HT soit 4 628 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 730 € / an.
Occupation propriétaire : 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

Taxe foncière : 174 €/an

DPE : D ; GES : B

Réf annonce : MONBAS-2992