T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange « Les Terrasses des Embiez », cet appartement T2 meublé d’environ 31 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres des plages et à proximité de l’île des Embiez.

Le logement est situé en rez-de-jardin et se compose d'une chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès direct à la terrasse exposée plein Ouest.

Le prix de vente comprend également une place de parking extérieur ainsi que le mobilier.

La résidence « Les Terrasses des Embiez » propose plusieurs équipements, notamment une piscine extérieure chauffée, un hammam et d’autres prestations.

Bail commercial en cours :(occupation modulables selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 844 € HT soit 6 428 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant annuel du forfait charges de copropriété : 545 €/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en moyenne saison et 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : SIXTER-GIP