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Six-Fours-les-Plages (83140)

2 pièces - 30,48 m²

T2 4 couchages proche plages - sous bail commercial meublé avec occupation modulable

145 000 €
Ref : 173
A propos de ce bien

T2 4 COUCHAGES PROCHE PLAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 4 couchages d'une surface habitable de 31 m² environ, situé en rez-de-jardin comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative. Le logement comprend également une salle de bains complète ainsi qu'une chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

Situé dans la résidence de tourisme "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam etc.. située à 500 des plages.

Bail commercial en cours :(occupation modulables selon vos envies)
Loyer annuel : 5 361€ HT soit 5897 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 538€ HT/an.
Occupation : 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITERES DPE :
DPE : C
GES : A

Réf. annonce : SIXTER-2117


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83140
Surface habitable (m²) 30,48 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente 145 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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