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Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)

5 pièces - 147 m²

Villa T5 meublée avec piscine et garage sous bail commercial avec occupation modulable

505 000 €
Ref : 72
A propos de ce bien

VILLA T5 MEUBLÉE AVEC PISCINE ET GARAGE - SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Magnifique villa T5 meublée d'une superficie habitable de 147 m² composée au niveau bas d'une entrée avec dégagement et placard, première chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant sur la terrasse. Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, chambre avec deux lits simples ainsi qu'une salle d'eau privative.
Un garage attenant avec WC extérieur viendra compléter ce bien ainsi que la jouissance privative et exclusive d'un jardin et d'une piscine de 9*4 mètres.

A 900 m du centre du village, au cœur de la Provence, à proximité des lieux emblématiques tels que Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue, La résidence "Le Clos Savornin" offre un panorama unique sur la chaîne du Luberon, regroupant 22 villas de grand standing avec piscine privée chauffée, tournées soit vert l'intérieur du domaine, soit vers la campagne.

Bail commercial en cours : (occupation gratuite et modulable selon vos souhaits)
Loyer annuel : 11 656 € HT soit 12 821 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 173 € an, (seulement la cotisation annuelle au syndicat des copropriétaires).
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais des avantages en période de moyenne et basse saison de 150€/semaine + consommation eau et électricité (maximum 2 semaines/an) et 20% de remise en période de haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Honoraires d'agence à charge vendeurs.

Réf. annonce : SAISAV-2280

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 84490
Surface habitable (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Financier
Prix de vente 505 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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