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Cerbère (66290)

2 pièces - 27,55 m²

T2 meublé - proche plages - exposé Sud-Ouest - sous bail commercial

82 900 €
Ref : 63
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ SUD-OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d’une superficie habitable d’environ 28 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bains complète, un WC indépendant, une chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse privative exposée Sud-Ouest.

Idéalement situé à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets, au sein de la résidence Lagrange "Le Village des Aloès", qui dispose d'une piscine, terrain de pétanque, tennis, laverie, et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 327 € HT soit 3 660 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant total des charges de copropriété : 1 139 € HT/an.
Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : CERALO-2732


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66290
Surface habitable (m²) 27,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1989
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 82 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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