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Cavalaire-sur-Mer (83240)

4 pièces - 92,05 m²

Villa T4 meublé avec piscine proche plage, avec ou sans bail commercial

555 000 €
Ref : 68
A propos de ce bien

VILLA T4 EXPOSÉE SUD-OUEST AVEC PISCINE & GARAGE - PROCHE PLAGE - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE

Découvrez cette magnifique villa T4 plain-pied meublée d'une surface habitable de 92m² environ, composée d'un porche donnant sur un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle d'eau complète, deux chambres avec lits et placards ainsi qu’une troisième chambre avec suite parentale (salle d'eau complète avec WC), cuisine équipée ouverte sur le spacieux séjour avec accès à la terrasse couverte exposée SUD-OUEST,

Incluant un garage attenant à la villa ainsi qu'une piscine à usage exclusifs et privatifs.

La résidence Lagrange Vacances "Le Domaine de L'Eilen" se situe à 900 m environ de la plage et à 2 km du centre et des commerces.
Elle se compose de villas individuelles de grand standing avec piscines privées.

Si achat avec bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 29 621 € HT soit 32 583 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 462 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune actuellement mais modulable avec simulation du nouveau loyer.

Si achat sans bail commercial : 640 000 €

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf : CAVEIL-2281

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83240
Surface habitable (m²) 92,05 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 2
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente 555 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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