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Cavalaire-sur-Mer (83240)

2 pièces - 25,03 m²

T2 meublé proche plage, sous bail commercial avec occupation modulable

120 000 €
Ref : 64
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ PROCHE PLAGES & MER - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 idéalement située au deuxième étage, d'une surface habitable de 25m² environ, composée d'un porche, hall d'entrée, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon couvert.

Incluant une place de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "Villa Barbara" est située dans un quartier résidentiel, à 750 m environ des commerces, de la promenade du bord de mer, de la plage et du port de plaisance.
De style provençal, elle se compose de 4 bâtiments de 3 étages (ascenseur) et est agrémentée d'espaces verts.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 515€ HT soit 3 866 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : possible sur demande.
Occupation propriétaire : 20% de remise en période de haute saison et 25% en période de moyenne et basse saison.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : A

Réf : CAVVIL-2383


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83240
Surface habitable (m²) 25,03 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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