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Fréhel (22240)

2 pièces - 37,54 m²

T2 meublé sous bail commercial avec occupation modulable

135 000 €
Ref : 59
A propos de ce bien

T2 sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Appartement de type T2 meublé d'une superficie habitable de 38 m², situé en rez-de-jardin composé d'un hall d'entrée avec placard, chambre avec lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse privative.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

A 10 km du cap Fréhel, à 700 m de la plage et du casino et 1 km du centre, la résidence Lagrange Vacances CAP GREEN bénéficie d'un cadre privilégié en plein cœur d'un superbe golf. Composée de 79 appartements répartis dans 6 bâtiments de 2 étages maximum (sans ascenseur).

La résidence dispose d'un salon de détente, sauna et piscine couverte chauffée + bains à remous...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5091 € HT soit 5600 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge de copropriété : 640 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : FRECAP-2422


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22240
Surface habitable (m²) 37,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,54 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2008
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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