Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Fréhel (22240)

2 pièces - 30,01 m²

T2 meublé - avec vue sur le golf - proche plage - exposé plein Est - sous bail commercial

115 000 €
Ref : 433
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - AVEC VUE SUR LE GOLF - PROCHE PLAGE - EXPOSÉ PLEIN EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une surface habitable de 30 m² environ, situé au 1er étage. Il comprend un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec placard, placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon privatif exposé plein Est avec vue sur le golf.

Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à 700m. des premières plages et à 10 km du cap Fréhel, au sein de la résidence Lagrange "Cap Green", qui bénéficie d'un cadre privilégié en plein coeur d'un superbe golf.

La résidence dispose d'un salon de détente, sauna, piscine couverte chauffée, bains à remous, service petit déjeuner et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 862 € HT soit 5 348 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges avec bail : 512 € /an.
Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : C
GES : A

Réf. annonce : FRECAP-2815

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22240
Surface loi Carrez (m²) 30,01 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est
Financier
Prix de vente 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils