T2 BIS MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL - 6 COUCHAGES - PROCHE PLAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE (FISCALITÉ ATTRACTIF)

Appartement T2 bis meublé, d'une superficie habitable de 39 m² environ situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre/cabine avec lit superposé et placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon couvert.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Station balnéaire renommée de la Côte Basque, BIARRITZ, unique par sa diversité, offre une source inépuisable de loisirs et de découvertes : visite de la ville, ses musées, son phare, découverte du Pays Basque ...

A seulement 400 mètres des plages et proche de tous commerces, la résidence Lagrange Vacances LES PATIOS D'EUGÉNIE bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz. Subtil alliage d'histoire et de modernité, elle affiche une architecture de caractère avec sa façade classée et propose 66 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages (avec ascenseur). Résidence disposant d'un bain à remous, sauna, hammam.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 12 000 € HT soit 13 200 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 648 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BIAEUG-2636