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Verdon-sur-mer L'Estuaire (Gironde) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PROCHE PLAGES - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé, d'une superficie habitable de 50 m² environ, situé dans la résidence "L'Estuaire" à Verdon-sur-Mer, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, WC indépendant, salle de bains complète ainsi que deux chambres avec lit et placard.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 900 m des premiers commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de l'Atlantique, la résidence Lagrange Vacances L'ESTUAIRE se compose de 44 appartements répartis dans 6 bâtiments d'un étage.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 6 254 € HT soit 6 880 € TTC
Montant des charges annuelles de copropriété : charges non-récupérables seulement (229 € HT/an), soit une mensualité de 19 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines hors vacances scolaires soit avant le 15 juin et après le 15 septembre.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : VEREST-2398

Prix de vente : 105 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.