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Valmeinier Le Grand Panorama 2 (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

CHALET T4 + CABINE MEUBLÉ DUPLEX - SOUS BAIL COMMERCIAL - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Chalet T4 + cabine meublé en duplex, 10 couchages, d'une superficie habitable de 58m² environ, composé au niveau bas : d'un hall d'entrée avec dégagement et casier à skis, salle d'eau complète avec WC, première cabine, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, seconde cabine, salle de bains complète, WC indépendant ainsi que deux chambres dont une avec placard.

Droit à la jouissance privative et exclusive d'une place de parking intérieure.

A seulement 50m. des pistes, la résidence Le Grand Panorama 2 dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, billard, etc ...

Bail commercial en cours (modulable selon vos souhaits) :

Loyer annuel : 8 118 € HT soit 8 930 € TTC Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges avec bail : charges non récupérable seulement (montant faible)
Occupation propriétaire : aucune mais modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :

DPE : E
GES : B

Réf. annonce : VALGP2-SUS

Prix de vente : 230 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.